کلاش ها | کنلز موزیک



وام و تسهیلات

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمت‌های بالا از وام مسکن به راحتی نمی‌توان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.

در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ۶۱ تا ۶۳ هزار تومان داد و ستد قرار می‌شود. اوراقی که با قیمت ۶۱ هزار تومان داد و ستد می‌شوند به انتهای سر رسیدشان نزدیک شده‌اند.

در آخرین روز کاری هفته اخیر در فرابورس ایران قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن شهریور ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار و ۳۰۰ هزار تومان داد و ستد شد و قیمت هر برگ از اوراق تیر و مرداد ماه ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار تومان بود.

طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن در شهرهای بزرگ از جمله تهران به رشد چند ده درصدی داشته ولی مقداری که به عنوان وام مسکن پرداخت می‌شود ثابت مانده است این موضوع باعث شده اوراق تسهیلات مسکن به آن صورتی که باید، نتواند بی‌خانه‌ها را خانه‌دار کند.

تغییرات اوراق تسهیلات مسکن

با توجه به قیمت‌های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه ۶۳ هزار تومان زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار دو میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان‌ صرف کنند.

زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید هفت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی ۱۰ میلیون و ۸۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هفت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ شش میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ پنج میلیون و ۴۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

انواع وام مسکن

درحال حاضر انواع وام‌های مسکن با شرایط متفاوت پرداخت می‌شود.

در روزهای اخیر به‌قدری اخبار وام‌های مسکن شامل ساخت، تعمیر، خرید، نوسازی و جعاله در مدل‌ها و روش‌های گوناگون با اقساط و سودهای متفاوت زیاد شده است که منجر به سردرگمی متقاضیان دریافت این نوع وام‌ها شده است.

الف ـ وام خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله مسکن/ ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت‌های فرسوده با الزام شرط خانه اولی‌بودن

۱. تهران

  • مبلغ وام: ۸۰‌میلیون تومان با سپرده‌گذاری ۴۰‌میلیون تومانی به مدت یک سال
  • سود این وام ۸درصد، مبلغ اقساط آن ۸۶۵‌هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت آن نیز دوازده ساله است.
  • سند واحد مسکونی خریداری‌شده در رهن بانک می‌رود که به ‌عنوان ضمانت بازپرداخت تسهیلات است.

۲. مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰‌هزار نفر

  • مبلغ وام ۶۰‌میلیون تومان با سپرده‌گذاری ۳۰‌میلیون تومانی به مدت یک سال
  • سود این وام ۸درصد، مبلغ اقساط ۶۴۹‌هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت دوازده ساله است.

۳. شهرهای زیر ۲۰۰‌هزار نفر

  • مبلغ این وام ٨٠ میلیون تومان بوده و نیازمند سپرده گذاری ۴٠ میلیون تومانی به مدت یک سال است.
  • سود تسهیلات ٨ درصد و مبلغ اقساط ٨۶۵ هزار تومان با بازپرداخت ١٢ ساله است.

ب ـ وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله و بدون سپرده/ ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت‌های فرسوده

۱. تهران

  • مبلغ وام ۶۰‌میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن
  • سود تسهیلات ۱۷.۵درصد، مبلغ اقساط ۹۹۲‌هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.

۲. مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰‌هزار نفر

  • مبلغ وام ۵۰‌میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۰۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن
  • سود تسهیلات ۱۷.۵درصد، مبلغ اقساط ۸۳۲‌هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.

۳. شهرهای زیر ۲۰۰‌هزار نفر
مبلغ وام ۴۰‌میلیون تومان، نیاز به خرید ۸۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات ۱۷.۵درصد، مبلغ اقساط ۶۶۱‌هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.
مبلغ وام ۴۰‌میلیون تومان، نیاز به خرید ۸۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

ج ـ وام جعاله مسکن

۱. صرفا از بانک عامل بخش مسکن همراه سایر وام‌ها مانند صندوق یکم و حساب سپرده ممتاز ۲۰‌میلیون تومان، نیاز به خرید ۴۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

  • سود تسهیلات ۱۷.۵درصد، مبلغ اقساط ۵۰۲‌هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله است.

۲. از سایر بانک‌ها

  • ۱۰‌میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن
  • سود تسهیلات ۱۸درصد، مبلغ اقساط ۳۶۱‌هزار تومان با بازپرداخت سه ساله است.

د ـ وام بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن صرفا در صورت دریافت سقف وام از محل حساب سپرده ممتاز

۱. ویژه متقاضیان فردی

  • مبلغ وام ۱۰‌میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات ۱۸درصد، مبلغ اقساط ۲۵۳‌هزار تومان با بازپرداخت پنج ساله است.

۲. ویژه متقاضیان زوجین

  • مبلغ وام ۲۰‌میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات ۱۸درصد، مبلغ اقساط ۵۰۷‌هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله است.

ه ـ وام ساخت مسکن روستایی

  • (شرایط یکسان در همه بانک‌های عامل)
  • مبلغ وام در همه روستاها و بدون تفکیک از نظر محرومیت یا جمعیت: ۲۵‌میلیون تومان
  • سود تسهیلات: ۵ درصد
  • مبلغ اقساط: ۷۴۹‌هزار تومان
  • بازپرداخت: حداکثر سه ساله

نوشته انواع وام مسکن ، قیمت وام مسکن و نحوه محاسبه وام مسکن اولین بار در کلاش ها. پدیدار شد.



Source link

درباره : کلش موزیک